Estimation théorique
Rue de l Hospice Saint roch,36100 Issoudun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Hospice Saint roch,36100-Issoudun indique un avis de valeur compris entre 82.000€ et 92.000€ , soit un prix au m2 compris entre 820€ et 920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 82.000€ et 92.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes (36021), comprenant 913 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 82.000€ et 92.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes (36021), comprenant 913 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-06 | 4 | RUE DE L HOSPICE SAINT ROCH | 4 | 78 | 53 | 28000€ | 359€ |
2023-01-30 | 20 | RUE GRANDE NARRETTE | 4 | 115 | 72 | 49000€ | 426€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE L HOSPICE SAINT ROCH | 6 | 133 | 167 | 120000€ | 902€ |
2022-09-21 | 18 | RUE GRANDE NARRETTE | 4 | 92 | 155 | 25000€ | 272€ |
2022-07-22 | 66 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 225 | 0 | 167700€ | 745€ |
2020-02-28 | 25 | RUE DARIDAN | 2 | 60 | 54 | 25000€ | 417€ |
2022-03-03 | 12 | RUE GRANDE NARRETTE | 4 | 65 | 56 | 52000€ | 800€ |
2021-02-16 | 53 | RUE DES FOSSES DE VILLATTE | 4 | 85 | 270 | 58000€ | 682€ |
2021-10-09 | 37 | RUE DES FOSSES DE VILLATTE | 2 | 45 | 53 | 30000€ | 667€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DARIDAN | 6 | 223 | 216 | 132000€ | 592€ |
2021-04-30 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 105 | 478 | 55000€ | 524€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA MONTEE | 4 | 105 | 217 | 155000€ | 1476€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DES BONS ENFANTS | 7 | 112 | 116 | 30000€ | 268€ |
2021-12-29 | 42 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 94 | 208 | 65000€ | 691€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE LA COUR DE FER | 4 | 109 | 365 | 156000€ | 1431€ |
2020-09-08 | 4 | RUE PORTE AUX BOEUFS | 2 | 59 | 278 | 119000€ | 2017€ |
2022-02-15 | 38 | RUE DU QUATRE AOUT | 4 | 86 | 225 | 125000€ | 1453€ |
2021-04-16 | 12 | RUE PORTE AUX BOEUFS | 2 | 44 | 255 | 47000€ | 1068€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DARIDAN | 5 | 135 | 375 | 155000€ | 1148€ |
2021-04-30 | 10 | RUE PORTE AUX BOEUFS | 5 | 150 | 384 | 164000€ | 1093€ |
2021-09-21 | 14 | RUE PORTE AUX BOEUFS | 3 | 80 | 315 | 30000€ | 375€ |
2021-09-09 | 11 | RUE GRANDE NARRETTE | 11 | 395 | 882 | 410000€ | 1038€ |
2019-07-11 | 25 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 46 | 95 | 85000€ | 1848€ |
2022-08-17 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 103 | 220 | 83000€ | 806€ |
2021-10-20 | 30 | RUE DES BONS ENFANTS | 1 | 33 | 65 | 45000€ | 1364€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 123 | 119 | 70000€ | 569€ |
2022-05-14 | 4 | RUE DARIDAN | 6 | 90 | 107 | 51000€ | 567€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DES GROSEILLIERS | 4 | 114 | 228 | 118139€ | 1036€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 40 | 41 | 23000€ | 575€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 76 | 78 | 65000€ | 855€ |
2023-06-30 | 36 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 519 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-20 | 20 | RUE PORTE AUX BOEUFS | 2 | 43 | 104 | 23000€ | 535€ |
2019-10-15 | 34 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 39 | 52 | 36000€ | 923€ |
2021-02-05 | 24 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 95 | 100 | 111111€ | 1170€ |
2022-07-23 | 22 | RUE DES NONNETTES | 4 | 69 | 85 | 62000€ | 899€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DES GROSEILLIERS | 2 | 47 | 72 | 42000€ | 894€ |
2021-12-02 | 6 | RUE FRANCOIS MOUSNIER | 6 | 173 | 229 | 215000€ | 1243€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DU CHARBONNIER | 3 | 61 | 89 | 42500€ | 697€ |
2022-08-30 | 4 | RUE A CHERCHER | 4 | 122 | 247 | 115000€ | 943€ |
2023-02-25 | 37 | RUE DU JUGE DE PAIX | 2 | 50 | 148 | 68500€ | 1370€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DU CHARBONNIER | 3 | 70 | 70 | 42000€ | 600€ |
2020-04-24 | 18 | RUE DU JUGE DE PAIX | 3 | 105 | 102 | 83000€ | 790€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DE L ORME VERDAT | 4 | 100 | 161 | 86758€ | 868€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DE L ORME VERDAT | 7 | 155 | 255 | 152000€ | 981€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 85 | 235 | 128000€ | 1506€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DES GROSEILLIERS | 6 | 175 | 425 | 150000€ | 857€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DU CHARBONNIER | 3 | 68 | 63 | 38000€ | 559€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DE L ORME VERDAT | 4 | 120 | 151 | 53000€ | 442€ |
2021-07-27 | 22 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 86 | 115 | 52000€ | 605€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU JUGE DE PAIX | 3 | 49 | 64 | 27000€ | 551€ |
2022-01-28 | 5 | IMP DES VIEILLES BOUCHERIES | 4 | 62 | 37 | 37000€ | 597€ |
2020-06-25 | 9 | RUE FRANCOIS MOUSNIER | 4 | 109 | 116 | 39000€ | 358€ |
2020-03-05 | 29 | RUE DU JUGE DE PAIX | 3 | 78 | 376 | 56502€ | 724€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 180 | 233 | 195000€ | 1083€ |
2020-03-17 | 12 | RUE GRANDE SAINT PATERNE | 4 | 97 | 321 | 87000€ | 897€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DU MOULIN DE LA VILLE | 2 | 60 | 59 | 22000€ | 367€ |
2022-08-05 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 10 | 210 | 340 | 385000€ | 1833€ |
2020-02-27 | 27 | RUE DE L ORME VERDAT | 3 | 55 | 152 | 40000€ | 727€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DU MOULIN SAINT PATERNE | 4 | 73 | 150 | 72000€ | 986€ |
2020-02-07 | 40 | RUE DES BOUCHERS | 2 | 70 | 205 | 33000€ | 471€ |
2022-09-30 | 4 | RUE TROUSSE PENIL | 2 | 56 | 218 | 105000€ | 1875€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DU JUGE DE PAIX | 5 | 130 | 320 | 235000€ | 1808€ |
2021-03-05 | 87 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 53 | 42 | 37000€ | 698€ |
2022-03-12 | 18 | RUE GRANDE SAINT PATERNE | 3 | 67 | 103 | 35000€ | 522€ |
2020-07-25 | 8 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 186 | 433 | 234000€ | 1258€ |
2020-09-12 | 5 | RUE DU TRICOT | 3 | 79 | 101 | 28000€ | 354€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DU QUATRE AOUT | 1 | 24 | 23 | 33500€ | 1396€ |
2020-11-26 | 6 | IMP AH AH | 5 | 89 | 125 | 99000€ | 1112€ |
2022-08-23 | 6 | IMP AH AH | 5 | 89 | 125 | 112000€ | 1258€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DE TOUS LES DIABLES | 3 | 90 | 89 | 75000€ | 833€ |
2020-01-14 | 13 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 72 | 110 | 42000€ | 583€ |
2021-12-16 | 13 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 72 | 110 | 137000€ | 1903€ |
2019-12-14 | 16 | RUE DES PUCELLES | 3 | 80 | 85 | 60000€ | 750€ |
2023-05-31 | 26 | PL DE LA CROIX DE PIERRE | 1 | 20 | 29 | 23000€ | 1150€ |
2021-07-31 | 7 | RUE DES LADRES | 3 | 76 | 219 | 110000€ | 1447€ |
2021-09-18 | 2 | RUE DES LADRES | 3 | 134 | 926 | 150000€ | 1119€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE LA HERSE | 4 | 67 | 197 | 50000€ | 746€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DARDAULT | 5 | 105 | 234 | 50000€ | 476€ |
2021-04-08 | 8 | RUE MONTANTE | 3 | 57 | 308 | 57000€ | 1000€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DE TOUS LES DIABLES | 4 | 127 | 204 | 110000€ | 866€ |
2021-05-15 | 13 | RUE DE TOUS LES DIABLES | 2 | 53 | 176 | 35000€ | 660€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU TRICOT | 4 | 93 | 332 | 44444€ | 478€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES LADRES | 3 | 107 | 129 | 106000€ | 991€ |
2022-08-10 | 10 | RUE DE TOUS LES DIABLES | 3 | 62 | 274 | 55000€ | 887€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DARDAULT | 3 | 111 | 348 | 118000€ | 1063€ |
2022-04-27 | 46 | RUE DU TRICOT | 4 | 70 | 582 | 95000€ | 1357€ |
2021-08-26 | 38 | RUE GRANDE SAINT PATERNE | 3 | 54 | 115 | 50000€ | 926€ |
2021-12-11 | 17 | RUE DE TOUS LES DIABLES | 3 | 51 | 176 | 96330€ | 1889€ |
2023-02-04 | 12 | RUE SURRERIE | 3 | 76 | 56 | 88116€ | 1159€ |
2023-03-03 | 28 | RUE DU TRICOT | 3 | 60 | 812 | 35000€ | 583€ |
2020-08-03 | 65 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 73 | 463 | 55000€ | 753€ |
2019-07-19 | 42 | RUE GRANDE SAINT PATERNE | 3 | 56 | 84 | 52000€ | 929€ |
2022-12-14 | 13 | RUE DES BOUCHERS | 1 | 60 | 209 | 24000€ | 400€ |
2021-08-31 | 69 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 78 | 221 | 120000€ | 1538€ |
2020-02-29 | 67 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 66 | 298 | 25000€ | 379€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 144 | 253 | 188000€ | 1306€ |
2022-04-13 | 37 | RUE DARDAULT | 2 | 96 | 154 | 67500€ | 703€ |
2021-10-16 | 31 | RUE GRANDE SAINT PATERNE | 4 | 84 | 76 | 66000€ | 786€ |
2020-09-18 | 73 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 96 | 260 | 77000€ | 802€ |
2020-12-16 | 35 | RUE MONTELIMART | 3 | 76 | 53 | 50000€ | 658€ |
2023-02-01 | 11 | RUE FOULERIE | 3 | 93 | 158 | 75000€ | 806€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE LA FOIRE | 3 | 60 | 259 | 25000€ | 417€ |
2021-01-30 | 1 | RUE DE LA LIMACE | 3 | 60 | 162 | 68000€ | 1133€ |
2019-12-09 | 38 | RUE MARMOUSE | 8 | 212 | 260 | 95000€ | 448€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE LA LIMACE | 2 | 52 | 328 | 45000€ | 865€ |
2022-05-30 | 46 | RUE MARMOUSE | 2 | 84 | 57 | 55000€ | 655€ |
2021-10-28 | 50 | RUE GRANDE SAINT PATERNE | 3 | 86 | 95 | 55000€ | 640€ |
2021-12-18 | 40 | RUE MARMOUSE | 5 | 100 | 172 | 70000€ | 700€ |
2021-09-01 | 35 | RUE GRANDE SAINT PATERNE | 2 | 43 | 67 | 53571€ | 1246€ |
2019-08-07 | 7 | RUE DES BOUCHERS | 2 | 78 | 54 | 33333€ | 427€ |
2021-03-06 | 64 | RUE DARDAULT | 4 | 77 | 467 | 77500€ | 1006€ |
2021-09-03 | 52 | RUE GRANDE SAINT PATERNE | 3 | 78 | 112 | 83000€ | 1064€ |
2021-07-23 | 22 | RUE DE TOUS LES DIABLES | 6 | 173 | 256 | 140000€ | 809€ |
2023-03-28 | 14 | RUE FOULERIE | 4 | 80 | 80 | 58000€ | 725€ |
2021-02-19 | 54 | RUE GRANDE SAINT PATERNE | 2 | 40 | 132 | 39047€ | 976€ |
2022-05-28 | 54 | RUE GRANDE SAINT PATERNE | 3 | 85 | 132 | 116000€ | 1365€ |
2022-03-30 | 45 | RUE DARDAULT | 3 | 65 | 267 | 136000€ | 2092€ |
2022-11-29 | 73 | PL DE LA CHAUME | 4 | 86 | 91 | 50000€ | 581€ |
2021-07-05 | 2 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 93 | 120 | 60000€ | 645€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE L AVENIER | 4 | 105 | 132 | 120000€ | 1143€ |
2022-09-16 | 6 | RUE FOULERIE | 3 | 72 | 52 | 72500€ | 1007€ |
2019-09-04 | 6 | RUE FOULERIE | 3 | 72 | 52 | 80000€ | 1111€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DE TOUS LES DIABLES | 5 | 126 | 637 | 120000€ | 952€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DES POULIES | 1 | 26 | 21 | 26000€ | 1000€ |
2021-03-19 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 841 | 165000€ | 1542€ |
2022-11-08 | 42 | RUE ZULMA CARRAUD | 6 | 149 | 149 | 169000€ | 1134€ |
2020-10-31 | 1 | RUE DES POULIES | 6 | 160 | 178 | 180000€ | 1125€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE L ENFER | 5 | 110 | 36 | 44444€ | 404€ |
2021-01-16 | 7 | RUE MONTELIMART | 5 | 150 | 208 | 172000€ | 1147€ |
2022-03-17 | 6 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 115 | 302 | 75000€ | 652€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DE L ORME SAINT PATERNE | 5 | 127 | 284 | 100000€ | 787€ |
2019-10-14 | 2 | RUE DE L ENFER | 3 | 53 | 140 | 31000€ | 585€ |
2021-09-21 | 6 | PL DU MARCHE A L AVOINE | 5 | 151 | 663 | 339200€ | 2246€ |
2021-09-23 | 28 | RUE ZULMA CARRAUD | 8 | 287 | 148 | 370000€ | 1289€ |
2021-10-01 | 20 | RUE HAUTE SAINT PATERNE | 5 | 90 | 236 | 24000€ | 267€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DU COLLEGE | 3 | 81 | 219 | 50000€ | 617€ |
2022-12-14 | 22 | RUE HAUTE SAINT PATERNE | 3 | 85 | 407 | 112500€ | 1324€ |
2022-12-15 | 22 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 3 | 97 | 122 | 115000€ | 1186€ |
2019-12-26 | 4 | RUE MARMOUSE | 3 | 75 | 0 | 51000€ | 680€ |
2022-09-17 | 5 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 91 | 235 | 105000€ | 1154€ |
2021-03-16 | 66 | RUE GRANDE SAINT PATERNE | 6 | 151 | 140 | 68000€ | 450€ |
2022-11-15 | 26 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 3 | 52 | 106 | 48000€ | 923€ |
2021-09-27 | 5 | BD ROOSEVELT | 8 | 174 | 231 | 200000€ | 1149€ |
2023-01-06 | 66 | RUE GRANDE SAINT PATERNE | 5 | 79 | 272 | 115000€ | 1456€ |
2022-03-29 | 77 | RUE DARDAULT | 2 | 39 | 54 | 37500€ | 962€ |
2021-10-08 | 29 | RUE ZULMA CARRAUD | 4 | 82 | 96 | 72000€ | 878€ |
2020-06-20 | 53 | PL DE LA CHAUME | 4 | 99 | 283 | 61000€ | 616€ |
2022-02-11 | 3 | AV DU 8 MAI | 6 | 102 | 286 | 87000€ | 853€ |
2021-08-27 | 30 | RUE NEUVE DES CAPUCINS | 3 | 52 | 105 | 61000€ | 1173€ |
2022-12-16 | 64 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 57 | 189 | 68000€ | 1193€ |